低调的西安,千万级豪宅市场猛料频出!

024年西安豪宅市场热度远超刚需及普通改善市场 ，千万级豪宅供需两旺
，新房与二手房齐发力，部分项目成交价突破10万元/㎡ ，新豪宅产品户型图陆续曝光。

旗峰新村拆迁动员大会现场 图片来源：东莞东城东莞豪宅市场火热
，光大天骄世界有望接棒市场成交情况：2023年上半年，东莞单套总价超千万的住宅成交约740套 ，豪宅逆市上扬 。

甚至上个月还传出黄海波已经进了一个新的剧组
，准备正式开工
。 结果舆论风向逐渐好转的时候，突然就抛出一记猛料： 黄海波千万豪宅曝光 。 这条新闻看似简单 ，实际上杀机重重，基本上一脚把黄海波踢回了解放前 。

西安10盘2458套房源费用公示!

〖壹〗、本次费用公示了9栋15F高的楼栋的一房一价（所有房源）
，主力户型约79㎡ 、约101㎡，均价9082 - 9333元/㎡
。交控富力尚悦居：271套房源 ，位于沣西
，备案单价在46万 - 65万元。绿城西安和庐：129套房源，产品为精装小高大平层 ，面积区间136-402㎡
，备案价在2万-3万元/㎡ 。

〖贰〗
、费用公示：上周西安10盘合计3655套房源费用获批，其中毛坯项目6个 ，房源2160套
。鄠邑区两盘最低价86492元/㎡。预售证获批：17盘36幢楼获批预售证
，涉及住宅类房源2825套，主要分布在未央、雁塔 、灞桥和泾河区域 。

〖叁〗
、十年深耕西安 ，稳健实力奠定信任基础提前交付与超预期兑现：入陕10年
，招商蛇口累计交付10个项目、13140套房源，平均交付周期仅16个月 ，且多次实现提前交付（如招商央玺叠拼提前半年 、招商城市主场·盛会提前三个月）。2022年“三区三盘 ”提前交付的强兑现力，印证其资金链稳健与运营效率
。

〖肆〗
、房价分布：均价在2万/㎡以下的有19盘
，2万/㎡—5万/㎡的有10盘，5万/㎡以上的有8盘 ，最贵的高科云天成交均价在37万/㎡。去化率情况：在31个开盘项目中
，有5个项目摇号开盘，其余全部线下自行组织开盘 。83%的楼盘购房人数少于销售房源总套数 ，即83%的楼盘不用摇号
。

〖伍〗、022年上海第七批新房官宣入市57个楼盘
，共16060套房源，积分预测需结合板块供应量 、单价及产品类型综合判断。核心供应数据覆盖范围：除黄浦、长宁
、崇明外 ，14个大区均有分布
，覆盖47个板块 。区域供应量：浦东10盘、青浦10盘 、闵行8盘位列前三，其中青浦徐泾板块5个项目集中入市
。

西安7盘房价新鲜出炉:共4511套,均价1.3万/㎡起!

西安7盘共4511套房源费用公示 ，均价3万/㎡起
，各楼盘具体情况如下：高新2大纯新盘首次面市（1247套）高新天谷雅舍 项目总占地约147亩，分南北两个地块 ，容积率8，绿化率35%。规划为9栋精装大平层
，面积区间191㎡-320㎡，楼栋均价75万元/㎡ ，房源数量720套 。