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中新社北京5月1日电(记者庞无忌)中指研究院5月1日发布的数据显示
，4月份中国百城新房价格延续上涨态势，核心城市二手房市场活跃度高。

该机构数据显示 ，2026年4月
，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17129元(人民币，下同) ，环比上涨0.08%
，同比上涨2.18% 。全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12733元，环比下跌0.46% ，同比下跌8.34%
。

从市场表现来看
，4月份，上海 、深圳
、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快 ，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势。重点城市二手住宅成交量同比明显增长，价格环比跌幅较上月略有扩大
，市场整体仍处筑底博弈阶段 。

值得注意的是，4月份 ，核心城市二手房市场延续“小阳春
”势头。受今年春节较去年偏晚影响
，购房需求释放节奏有所后移，叠加市场预期边际修复 ，4月重点城市二手房成交量增长明显
。

据该机构统计
，4月(截至29日)，重点20城二手房成交量为15万套 ，同比增长13.2%。其中
，4月前29天，北京二手住宅成交17006套 。近十年北京4月份二手房最高成交量为2021年的17568套 ，今年4月全月成交量有望超过该水平
。上海4月前29天二手商品房成交2.8万套
，同比增长22.3%，市场保持较高活跃度。

4月底 ，深圳和广州相继优化楼市政策 。中指研究院认为，参考此前京沪楼市政策落地后市场的回升表现
，预计新政对广深市场也将形成积极带动
。

展望后市，机构认为 ，在“好房子”项目入市带动下
，5月份核心城市新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受入学等需求减弱影响，成交量或现自然回落 ，价格延续小幅波动态势。(完)【